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澳门好博彩vip:“搬霸”!你究竟凭啥霸道?

2019-02-19 19:47:00来源:无锡日报
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“搬霸”

无锡人不陌生

  多年前,我市多部门曾联手打击过这种欺行霸市的“霸王搬运”行为。近年来,又有许多锡城老百姓向无锡市12345热线和无锡日报党报热线反映,在住房装修过程中遭遇了“搬霸”,还有不少投诉直指小区物业支持“搬霸”。

  企业家、社区书记、律师、检察官、医生……各行各业的市民均反映在新房装修时遭遇“搬霸”,蛮横行为让业主深恶痛绝。

  1月28日,无锡市住建局出台《关于在物业服务行业领域进一步开展扫黑除恶专项斗争活动的通知》,要在物业服务行业领域进一步开展扫黑除恶专项斗争,工作重点第一条便是:重点打击小区搬霸行为?;估习傩找桓霭材木幼』肪?。

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该文件出台引发多方关注!

这种主要发生在

新交付小区的涉嫌欺行霸市的

搬运行为

究竟以怎样的面目存在?

近期

本报记者对“搬霸”现象

展开了实地走访调查……

  “搬霸”投诉主要集中在新交付小区

  惠山区新惠社区党委书记吴建勋对老百姓投诉的所谓“搬霸”印象深刻,他先后两次装修均遇到了“搬霸”行为,装修材料要给对方搬运,家电送到小区楼下,对方硬是不让销售方工作人员送上楼,必须由他们搬运……

  春节前新惠社区有两支搬运队在小区里因业务纠纷而起冲突,幸好辖区派出所民警及时赶到控制住了局面。 随后,社区工作人员联合片区民警、物业公司负责人召集了周边十余支搬运队进行集中约谈,通过签署承诺书的形式,引导搬运队有序竞争。

  承诺书内容包括:

  ▲不得在小区里寻衅滋事,

  ▲不得妨碍业主装修自由、

  ▲不得损坏业主财物如用胶水堵业主家门眼等

  目前社区、派出所、物业公司三方正在加强对辖区搬运队的约束,维护业主的正当权益。

  滨湖区喜年中心业主张女士是一名企业家,她在喜年中心购买了一些房产,在搬运建材及安装空调时都遭遇了“霸王搬运”,张女士表示对方态度非常蛮横,价格也高,吊一个房间的空调就要1200元……

  记者将情况向物业方彩生活物业作了反映。物业经理说,之前中心有两家搬运公司,后来因为低价竞争有一家撤场了,现在的这一家经营者蔡师傅向物业缴纳了押金,保证搬运过程中损坏了物品按价赔偿,同时,他还有建筑装修垃圾清运资质。

  “业主可以自行联系外面的搬运服务,但是要交押金,防止公用物品损坏,如果遭遇任何人阻挠,物业会站在业主的立场上帮助调解,调解不成支持报警解决。”物业经理说。

  家住滨湖区誉品华府的李女士告诉记者,他们家装修时,只能选择小区物业方绿城物业推荐的小区搬运队,刚开始对方开价1.2万元,主要工作包括将原来的精装修扒掉,敲两匹墙后重新装修的材料搬运上楼及垃圾清运。

  记者来到小区物业采访时,物业经理恰好外出,保安班长说,为了保证小区公用物品不被随意损坏及防止偷倒垃圾,小区物业推荐了搬运工对口负责不同楼栋的建材搬运和垃圾清运,但是价格是业主和搬运方自己谈,谈不拢业主也可以自己找搬运工,物业不会阻扰。

采访中

不同小区的多位业主表示,

在实际操作过程中

选择外来搬运服务

远没有物业方面说得这么容易~

 

  管理乏力、“潜规则”导致纠纷不断

 

  在新吴区中邦欢乐颂小区,物业办公室旁边就是一家搬运公司的办公场所。公司业务经理说,他们主要承接搬运、钢结构等业务。针对有市民投诉他们是“霸王搬运”的问题,业务经理表示公司是专门租用门面合法诚信经营,在公安机关备案的,但是一些竞争对手或装修工却经常找各种理由投诉,影响公司声誉。

  这名业务经理把记者带到楼梯里指着一些刮痕说,这些都是游击队搬运工通过楼梯搬运建材时刮坏的。

他表示,

目前公司承接了小区

一半以上的业务,

大约有三分之一的业务

是“游击队”在做

其中主要是一名姓郑的搬运工~

 

  记者恰好在电梯里碰到了这名姓郑的搬运工,当时他正在往外运垃圾。郑师傅说,他儿子和侄儿都是这个小区的业主,在里面合法经营搬运、装修、钢结构、房产中介等业务。

 

  “2019年春节前,在承接5楼一户业主的搬运业务时,遭遇阻挠,锁住楼梯门,不让走楼梯搬运建材?!敝JΩ邓?,后来事情闹到了坊前派出所,小区物业方万科物业的经理到场才解决问题,表示以后只要是业主装修搬运材料,都可以走楼梯、电梯。   

  小区业主朱先生说,之前小区里因为搬运、装修的事情闹过不少矛盾,多次看到警方前来处置。

  业主王女士说,他们家装修时物业办公室旁的装修公司要3000元,后来她以2000元的价格找了外面的搬运工,只能走楼梯。

记者根据市民投诉线索,

实地走访以及暗访发现,

在新建商品房小区,

一些搬运队私下或获得物业许可

将整个小区或某几栋楼划为“承包区”

通过不正当手段妨碍业主装修自由、排斥外来竞争者的行为

客观存在并且较为普遍,

这些非常态的竞争行为

已经影响到广大业主的正常生活。

 

  “搬霸”何以寄生于小区?

  1、“搬霸”怎样“搭线”小区?

  在无锡装修市场从业多年王师傅是搬运工出身,与不少搬运队伍的老板都有接触。“这些人从楼盘开盘或竣工起就开始接触开发商、物业,通常给一笔几万元到十几万元不等的费用,同时协议上写明,保障好小区环境卫生及公共设施,大多数搬运老板还找好有资质的公司,负责清运建筑垃圾?!?/strong>

  王师傅透露,“一般业主拿钥匙时,物业就会主动推荐小区内的搬运队?!?/p>

  2、价格如何确定?

  王师傅介绍,首先市场上不同小区的搬运价格有差异:

  ★通常高档小区要比普通小区的搬运费贵出1000到2000元。

  ★其次,不同面积、不同装修方式的运费是不同的。通常搬运队在业主进场装修之前会问清楚,大概有多少水泥、黄沙?要不要敲墙,敲几面墙?装不装地暖?有没有材料电梯放不下要走楼梯,上几楼?这些都会影响影响价格的因素。

  ★搬运队的价格有一定的弹性?!坝械陌嵩硕右豢椿疃?,开价1万元,你要跟他谈,最后可能也就六七千元,通常我们装修的人去谈比业主要便宜个500块?!?/p>

  3、设障“潜规则”

  王师傅说。业主有权自由选择搬运服务,相关搬运队和物业本无权干涉,但除了小区内的搬运队强制为业主服务阻挠外来服务外,很多物业通常以无法保障环境卫生、电梯等公共设施为由,对外来搬运队设置障碍。

  一些搬运队初来乍到,不知道无锡这一行的“潜规则”,觉得自己凭力气吃饭,凭什么阻拦,以致时不时与小区内搬运队发生冲突。

  “选择报警或投诉的业主只是一小部分,由于精力有限、害怕被报复等原因,很多业主选择息事宁人?!币晃簧缜ぷ魅嗽彼?,让业主所说的“搬霸”显露的是价格原因,其本质是涉嫌市场垄断。

一旦市场竞争不充分,

必然有部分搬运队动上歪脑筋,

利用业主信息不对称等弱点进行牟利,损害业主权益。

必须要多方联动建立长效机制。

  记者:吴越、月乐

[责任编辑:冷雨]
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